Banco REO — Inmueble banco — usado. Precio banco: $570,000,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $712,500,000 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $570.000.000 |
| Reparaciones estimadas | $45.600.000 |
| Escrituración (3.5%) | $24.937.500 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $8.550.000 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $658.587.500 |
| ARV (después reparaciones) | $712.500.000 |
| Ganancia bruta | $53.912.500 |
| Fee DealFlow (5%) | −$35.625.000 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $18.287.500 |
| ROI | 2.8% |
| ROI Anualizado | 3.3% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| barranquilla, el limoncito | 240m² | $570M | $2.4M/m² | 2026-06-26 |
| barranquilla, riomar | 238m² | $870M | $3.7M/m² | 2026-06-26 |
| barranquilla, el prado | 105m² | $380M | $3.6M/m² | 2026-06-23 |
| TÚ (este deal) | 240m² | $570M | $2.4M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — usado |
| Ciudad | Barranquilla |
| Dirección | barranquilla, el limoncito |
| Tipo inmueble | Casa |
| Área (m²) | 240 |
| Precio / base remate | $570.000.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
| Ver en portal | https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/casa-en-venta-en-barranquilla-el-limoncito-tu360inmobiliario-ctl183-2/p → |
Email a hola@dealflowcolombia.com con asunto "Cancelación". Sin permanencia ni penalty.
Si ningún deal cumple tu criterio en 7 días, devolvemos.
5% sobre cierre real. Si no compras nada, no nos pagas fee.