Banco REO — Inmueble banco — usado. Precio banco: $1,385,000,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $1,731,250,000 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $1.385.000.000 |
| Reparaciones estimadas | $110.800.000 |
| Escrituración (3.5%) | $60.593.750 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $20.775.000 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $1.586.668.750 |
| ARV (después reparaciones) | $1.731.250.000 |
| Ganancia bruta | $144.581.250 |
| Fee DealFlow (5%) | −$86.562.500 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $58.018.750 |
| ROI | 3.7% |
| ROI Anualizado | 4.4% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| bogotá, d.c., portales del norte suba bogota, d.c. | 80m² | $415M | $5.2M/m² | 2026-06-26 |
| bogotá, d.c., la castellana | 70m² | $613M | $8.8M/m² | 2026-06-26 |
| bogotá, d.c., cerros de suba (localidad de suba) | 107m² | $1.4B | $12.9M/m² | 2026-06-26 |
| TÚ (este deal) | 107m² | $1.4B | $12.9M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — usado |
| Ciudad | Bogotá |
| Dirección | bogotá, d.c., cerros de suba (localidad de suba) |
| Tipo inmueble | Apartamento |
| Área (m²) | 107 |
| Precio / base remate | $1.385.000.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
| Ver en portal | https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/apartamento-en-venta-en-bogota-dc-cerros-de-suba-localidad-de-suba-ar-soluciones-inmobiliarias-sas-af12115853-3/p → |
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