Precio bajo vs mercado y ubicación en Bogotá
| Precio entrada (remate/venta) | $47.151.300 |
| Reparaciones estimadas | $3.772.104 |
| Escrituración (3.5%) | $3.300.591 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $707.269 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $64.431.264 |
| ARV (después reparaciones) | $94.302.600 |
| Ganancia bruta | $29.871.336 |
| Fee DealFlow (5%) | −$4.715.130 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $25.156.206 |
| ROI | 39.0% |
| ROI Anualizado | 46.9% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| bogotá, d.c., portales del norte suba bogota, d.c. | 80m² | $415M | $5.2M/m² | 2026-06-26 |
| bogotá, d.c., la castellana | 70m² | $613M | $8.8M/m² | 2026-06-26 |
| bogotá, d.c., cerros de suba (localidad de suba) | 107m² | $1.4B | $12.9M/m² | 2026-06-26 |
| TÚ (este deal) | 0m² | $47.2M | $0/m² | — |
| Fuente | RematesJudiciales.com.co |
| Tipo distress | Remate judicial |
| Ciudad | Bogotá |
| Dirección | 77839 Base de Remate: $47.151.300 50% Inmueble Bogotá, Cundinamarca REMATE CLIC AQUÍ PARA VER MÁS |
| Precio / base remate | $47.151.300 |
| CÓMO VERIFICAR ESTE PROCESO | |
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