Precio bajo vs mercado y ubicación en Bogotá
| Precio entrada (remate/venta) | $52.147.725 |
| Reparaciones estimadas | $4.171.818 |
| Escrituración (3.5%) | $2.450.000 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $782.215 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $69.051.758 |
| ARV (después reparaciones) | $70.000.000 |
| Ganancia bruta | $948.242 |
| Fee DealFlow (5%) | −$3.500.000 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $-2.551.758 |
| ROI | -3.7% |
| ROI Anualizado | -4.4% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| bogotá, d.c., portales del norte suba bogota, d.c. | 80m² | $415M | $5.2M/m² | 2026-06-26 |
| bogotá, d.c., la castellana | 70m² | $613M | $8.8M/m² | 2026-06-26 |
| bogotá, d.c., cerros de suba (localidad de suba) | 107m² | $1.4B | $12.9M/m² | 2026-06-26 |
| TÚ (este deal) | 0m² | $52.1M | $0/m² | — |
| Fuente | RematesJudiciales.com.co |
| Tipo distress | Remate judicial |
| Ciudad | Bogotá |
| Dirección | 77840 Base de Remate: $52.147.725 33,3% Inmueble Bogotá, Cundinamarca REMATE CLIC AQUÍ PARA VER MÁS |
| Precio / base remate | $52.147.725 |
| CÓMO VERIFICAR ESTE PROCESO | |
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