Banco REO — Inmueble banco — usado. Precio banco: $3,400,000,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $4,250,000,000 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $3.400.000.000 |
| Reparaciones estimadas | $272.000.000 |
| Escrituración (3.5%) | $148.750.000 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $51.000.000 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $3.881.250.000 |
| ARV (después reparaciones) | $4.250.000.000 |
| Ganancia bruta | $368.750.000 |
| Fee DealFlow (5%) | −$212.500.000 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $156.250.000 |
| ROI | 4.0% |
| ROI Anualizado | 4.8% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| bogotá, d.c., la magdalena-teusaquillo | 400m² | $2.2B | $5.5M/m² | 2026-06-26 |
| bogotá, d.c., niza | 220m² | $1.1B | $5M/m² | 2026-06-26 |
| bogotá, d.c., el polo club | 230m² | $1.2B | $5.2M/m² | 2026-06-23 |
| TÚ (este deal) | 1350m² | $3.4B | $2.5M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — usado |
| Ciudad | Bogotá |
| Dirección | bogotá, d.c., la palma |
| Tipo inmueble | Casa |
| Área (m²) | 1350 |
| Precio / base remate | $3.400.000.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
| Ver en portal | https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/casa-en-venta-en-bogota-dc-la-palma-tu360inmobiliario-cop854-2/p → |
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