Banco REO — Inmueble banco — usado. Precio banco: $804,000,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $1,005,000,000 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $804.000.000 |
| Reparaciones estimadas | $64.320.000 |
| Escrituración (3.5%) | $35.175.000 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $12.060.000 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $925.055.000 |
| ARV (después reparaciones) | $1.005.000.000 |
| Ganancia bruta | $79.945.000 |
| Fee DealFlow (5%) | −$50.250.000 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $29.695.000 |
| ROI | 3.2% |
| ROI Anualizado | 3.9% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| barranquilla, colombia | 143m² | $804M | $5.6M/m² | 2026-06-23 |
| barranquilla, riomar | 94m² | $720M | $7.7M/m² | 2026-06-23 |
| barranquilla, colombia | 115m² | $459M | $4.0M/m² | 2026-06-23 |
| TÚ (este deal) | 143m² | $804M | $5.6M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — usado |
| Ciudad | Barranquilla |
| Dirección | barranquilla, colombia |
| Tipo inmueble | Apartamento |
| Área (m²) | 143 |
| Precio / base remate | $804.000.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
| Ver en portal | https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/apartamento-en-venta-en-barranquilla-colombia-tu360inmobiliario-dwv559-3/p → |
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