Banco REO — Inmueble banco — usado. Precio banco: $101,550,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $126,937,500 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $101.550.000 |
| Reparaciones estimadas | $8.124.000 |
| Escrituración (3.5%) | $4.442.812 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $1.523.250 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $125.140.062 |
| ARV (después reparaciones) | $126.937.500 |
| Ganancia bruta | $1.797.438 |
| Fee DealFlow (5%) | −$6.346.875 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $-4.549.437 |
| ROI | -3.6% |
| ROI Anualizado | -4.4% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| calima, la candelaria | 47m² | $101.5M | $2.2M/m² | 2026-06-23 |
| Street View Apartamento inmueble ubicado en la cal | 600m² | $1.2B | $2.0M/m² | 2026-05-04 |
| Street View Lote / Terreno inmueble ubicado en la | 600m² | $1.2B | $2.0M/m² | 2026-04-27 |
| TÚ (este deal) | 47m² | $101.5M | $2.2M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — usado |
| Ciudad | Cali |
| Dirección | calima, la candelaria |
| Tipo inmueble | Apartamento |
| Área (m²) | 47 |
| Precio / base remate | $101.550.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
| Ver en portal | https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/apartamento-en-venta-en-calima-la-candelaria-tu360inmobiliario-dty553-3/p → |
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