Banco REO — Inmueble banco — usado. Precio banco: $990,000,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $1,237,500,000 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $990.000.000 |
| Reparaciones estimadas | $79.200.000 |
| Escrituración (3.5%) | $43.312.500 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $14.850.000 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $1.136.862.500 |
| ARV (después reparaciones) | $1.237.500.000 |
| Ganancia bruta | $100.637.500 |
| Fee DealFlow (5%) | −$61.875.000 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $38.762.500 |
| ROI | 3.4% |
| ROI Anualizado | 4.1% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| barranquilla, el limoncito | 240m² | $570M | $2.4M/m² | 2026-06-26 |
| barranquilla, riomar | 238m² | $870M | $3.7M/m² | 2026-06-26 |
| barranquilla, el prado | 105m² | $380M | $3.6M/m² | 2026-06-23 |
| TÚ (este deal) | 341m² | $990M | $2.9M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — usado |
| Ciudad | Barranquilla |
| Dirección | barranquilla, ciudad jardín |
| Tipo inmueble | Casa |
| Área (m²) | 341 |
| Precio / base remate | $990.000.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
| Ver en portal | https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/casa-en-venta-en-barranquilla-ciudad-jardin-tu360inmobiliario-cuw094-2/p → |
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