Banco REO — Inmueble banco — usado. Precio banco: $441,600,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $552,000,000 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $441.600.000 |
| Reparaciones estimadas | $35.328.000 |
| Escrituración (3.5%) | $19.320.000 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $6.624.000 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $512.372.000 |
| ARV (después reparaciones) | $552.000.000 |
| Ganancia bruta | $39.628.000 |
| Fee DealFlow (5%) | −$27.600.000 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $12.028.000 |
| ROI | 2.3% |
| ROI Anualizado | 2.8% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| bogotá, d.c., chapinero occidental-teusaquillo | 38m² | $350M | $9.2M/m² | 2026-06-26 |
| bogotá, d.c., chico norte | 24m² | $441.6M | $18.4M/m² | 2026-06-21 |
| bogotá, d.c., san luis | 21m² | $220M | $10.5M/m² | 2026-06-21 |
| TÚ (este deal) | 24m² | $441.6M | $18.4M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — usado |
| Ciudad | Bogotá |
| Dirección | bogotá, d.c., chico norte |
| Tipo inmueble | Inmueble |
| Área (m²) | 24 |
| Precio / base remate | $441.600.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
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