Banco REO — Inmueble banco — usado. Precio banco: $1,200,000,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $1,500,000,000 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $1.200.000.000 |
| Reparaciones estimadas | $96.000.000 |
| Escrituración (3.5%) | $52.500.000 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $18.000.000 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $1.376.000.000 |
| ARV (después reparaciones) | $1.500.000.000 |
| Ganancia bruta | $124.000.000 |
| Fee DealFlow (5%) | −$75.000.000 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $49.000.000 |
| ROI | 3.6% |
| ROI Anualizado | 4.3% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| bogotá, d.c., la magdalena-teusaquillo | 400m² | $2.2B | $5.5M/m² | 2026-06-26 |
| bogotá, d.c., niza | 220m² | $1.1B | $5M/m² | 2026-06-26 |
| bogotá, d.c., el polo club | 230m² | $1.2B | $5.2M/m² | 2026-06-23 |
| TÚ (este deal) | 240m² | $1.2B | $5M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — usado |
| Ciudad | Bogotá |
| Dirección | bogotá, d.c., normandia 2 sector |
| Tipo inmueble | Casa |
| Área (m²) | 240 |
| Precio / base remate | $1.200.000.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
| Ver en portal | https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/casa-en-venta-en-bogota-dc-normandia-2-sector-ar-soluciones-inmobiliarias-sas-af1479046-2/p → |
Email a hola@dealflowcolombia.com con asunto "Cancelación". Sin permanencia ni penalty.
Si ningún deal cumple tu criterio en 7 días, devolvemos.
5% sobre cierre real. Si no compras nada, no nos pagas fee.