Banco REO — Inmueble banco — usado. Precio banco: $360,000,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $450,000,000 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $360.000.000 |
| Reparaciones estimadas | $28.800.000 |
| Escrituración (3.5%) | $15.750.000 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $5.400.000 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $419.450.000 |
| ARV (después reparaciones) | $450.000.000 |
| Ganancia bruta | $30.550.000 |
| Fee DealFlow (5%) | −$22.500.000 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $8.050.000 |
| ROI | 1.9% |
| ROI Anualizado | 2.3% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| medellín, los rosales | 320m² | $1.3B | $4.1M/m² | 2026-06-23 |
| medellín, la colina | 79m² | $360M | $4.6M/m² | 2026-06-21 |
| medellín, el salvador | 70m² | $460M | $6.6M/m² | 2026-06-19 |
| TÚ (este deal) | 79m² | $360M | $4.6M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — usado |
| Ciudad | Medellín |
| Dirección | medellín, la colina |
| Tipo inmueble | Casa |
| Área (m²) | 79 |
| Precio / base remate | $360.000.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
| Ver en portal | https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/casa-en-venta-en-medellin-la-colina-tu360inmobiliario-clb708-2/p → |
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