Banco REO — Inmueble banco — adjudicado. Precio banco: $461,000,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $576,250,000 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $461.000.000 |
| Reparaciones estimadas | $36.880.000 |
| Escrituración (3.5%) | $20.168.750 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $6.915.000 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $534.463.750 |
| ARV (después reparaciones) | $576.250.000 |
| Ganancia bruta | $41.786.250 |
| Fee DealFlow (5%) | −$28.812.500 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $12.973.750 |
| ROI | 2.4% |
| ROI Anualizado | 2.9% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| bogotá, d.c., chapinero occidental-teusaquillo | 38m² | $350M | $9.2M/m² | 2026-06-26 |
| bogotá, d.c., chico norte | 24m² | $441.6M | $18.4M/m² | 2026-06-21 |
| bogotá, d.c., san luis | 21m² | $220M | $10.5M/m² | 2026-06-21 |
| TÚ (este deal) | 3m² | $461M | $153.7M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — adjudicado |
| Ciudad | Bogotá |
| Dirección | Financiado Por Bancolombia Cusezar s a | Nuevo Tuset pro |
| Tipo inmueble | Inmueble |
| Área (m²) | 3 |
| Precio / base remate | $461.000.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
| Ver en portal | https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/proyecto-de-vivienda-tuset/p → |
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